JCI

บริษัทนี้คืออะไร ทำอะไร

Johnson Controls International plc (JCI) คือ "เจ้าพ่อตึกอัจฉริยะ" (Smart Buildings Leader)

ถ้าคุณเดินเข้าไปในตึกระฟ้าสักแห่ง... แอร์ที่เย็นฉ่ำ (HVAC), ระบบสแกนบัตรเข้าออก (Access Control), สัญญาณกันขโมย, และระบบหัวกระจายน้ำดับเพลิง (Fire Suppression)... มีโอกาสสูงมากที่เทคโนโลยีเบื้องหลังทั้งหมดจะเป็นของ Johnson Controls

JCI เกิดจากการควบรวมกันของ Johnson Controls (เชี่ยวชาญเรื่องแอร์และแบตเตอรี่รถยนต์ในอดีต) และ Tyco (เชี่ยวชาญเรื่องระบบดับเพลิงและความปลอดภัย) ทำให้พวกเขากลายเป็น One-stop Shop สำหรับเจ้าของตึกที่ต้องการ "ระบบอาคารครบวงจร"

แต่วันนี้ JCI กำลังทำสิ่งที่ล้ำไปกว่านั้น คือการเป็น "Google of Buildings" ด้วยแพลตฟอร์มที่ชื่อว่า "OpenBlue"

OpenBlue คือซอฟต์แวร์ AI ที่เชื่อมต่ออุปกรณ์ทุกอย่างในตึกเข้าด้วยกัน มันสามารถเรียนรู้พฤติกรรมคนในตึกแล้วปรับแอร์ให้ประหยัดไฟที่สุด, เตือนให้ซ่อมลิฟต์ก่อนที่จะพัง (Predictive Maintenance), หรือแม้แต่ช่วยนำทางคนในตึกเมื่อเกิดไฟไหม้

โมเดลธุรกิจ

รายได้ของ JCI มาจาก 2 ส่วนที่เกื้อหนุนกันอย่างแข็งแกร่ง:

1. Products & Systems: ขายแอร์ York, ระบบดับเพลิง Tyco, ระบบความปลอดภัย Sensormatic... นี่คือการขายขาด

2. Service & Digital Solutions: นี่คือหัวใจสำคัญ! เมื่อขายแอร์ไปแล้ว JCI จะผูกสัญญาซ่อมบำรุงระยะยาว (Service Contract) ยิ่งตอนนี้มี OpenBlue ยิ่งทำให้ JCI เปลี่ยนโมเดลไปเก็บค่าสมาชิกรายเดือน (Subscription) เหมือนบริษัท Tech

ความเสี่ยง

1. ตลาดอาคารพาณิชย์ (Commercial Real Estate): กระแส Work from Home ทำให้ออฟฟิศร้าง... เจ้าของตึกอาจชะลอการลงทุนเปลี่ยนแอร์ใหม่หรือติดระบบอัจฉริยะ เพราะไม่รู้จะมีคนมาเช่าหรือเปล่า

2. การขายธุรกิจ (Divestiture): JCI เพิ่งขายธุรกิจแอร์บ้าน (Residential HVAC) ออกไปเพื่อโฟกัสที่ commercial ล้วนๆ ซึ่งเป็นการเดิมพันว่าตลาดตึกใหญ่จะรุ่งกว่าบ้านคน แต่ถ้าเก็งผิด ก็เท่ากับตัดขาตัวเองทิ้ง

สรุปและมุมมอง

Johnson Controls คือผู้นำเทรนด์ "Decarbonization" (การลดคาร์บอน) ที่จับต้องได้จริงที่สุด

ตึกอาคารปล่อยก๊าซเรือนกระจกถึง 40% ของโลก... ดังนั้นถ้าโลกจะรักษ์โลก "ตึกต้องประหยัดไฟ" และ JCI คือคนขายโซลูชั่นนั้น

แม้วิกฤตออฟฟิศร้างจะเป็นปัจจัยลบระยะสั้น แต่ตึกที่เหลืออยู่ก็จำเป็นต้องอัปเกรดตัวเองให้ทันสมัยและประหยัดพลังงานเพื่อดึงดูดผู้เช่า ซึ่งนั่นคืองานถนัดของ JCI