HST

บริษัทนี้คืออะไร ทำอะไร

Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) คือเจ้าของโรงแรมหรูที่ใหญ่ที่สุดในโลก (REIT)

ต่างจาก Hilton (HLT) ที่ "ไม่เป็นเจ้าของตึก"... HST คือ "เจ้าของตึก" ตัวจริงเสียงจริง!

พอร์ตของ HST เน้นแต่โรงแรมระดับ Upper Upscale และ Luxury ในทำเลทอง (Iconic Locations) เช่น The Ritz-Carlton, Marriott Marquis, Hyatt Regency

โมเดลธุรกิจ

HST ซื้อที่ดินและสร้างโรงแรม... แล้วจ้างเชนโรงแรมดังๆ (Marriott, Hyatt) มาบริหารให้

กำไรของ HST มาจากค่าห้องพักและค่าอาหารที่แบ่งกันกับผู้บริหาร ถ้าโรงแรมขายดี HST ก็รวยเละ (แต่ถ้าเจ๊ง HST ก็เจ็บหนักเพราะแบกค่าเสื่อมราคา)

ความเสี่ยง

1. ภัยธรรมชาติ: โรงแรมหรูมักอยู่ติดทะเล (Maui, Florida) ซึ่งเสี่ยงต่อไฟป่าและพายุเฮอริเคน (เช่น ไฟไหม้ Maui ล่าสุดกระทบหนัก)

2. Capex สูง: การเป็นเจ้าของตึกต้องควักเงินซ่อมแซมและรีโนเวทมหาศาล (Renovation) เพื่อให้โรงแรมดูใหม่อยู่เสมอ

สรุปและมุมมอง

Host Hotels คือการเดิมพันกับ "คนรวยเที่ยว"

กลุ่มลูกค้า Luxury กระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่า Mass Market และ HST มีงบดุลที่แข็งแกร่งที่สุดในกลุ่ม Hotel REIT (มีระดับ Investment Grade) ถ้าชอบอสังหาฯ โรงแรมเกรด A+ ต้องตัวนี้เลย