🔗ลิงก์ข้อมูลเพิ่มเติม
📊กราฟราคา
📈กราฟราคาย้อนหลัง (Price History)
💰ข้อมูลพื้นฐาน (Fundamentals)
มูลค่าบริษัท (Valuation)
ผลกำไร (Profitability)
📊ประวัติกำไร & การเติบโต (Earnings Tracker)
ข้อมูลกำไรรายไตรมาสยังไม่พร้อมสำหรับหุ้นนี้
💸เงินปันผล (Dividend Tracker)
📝บทวิเคราะห์ภาษาไทย
บริษัทนี้คืออะไร ทำอะไร
VICI Properties Inc. (VICI) คือ "เจ้าที่แห่งลาสเวกัส" (Casino Landlord)
VICI คือ REIT ที่เป็นเจ้าของที่ดินและตึกของคาสิโนชื่อดังที่สุดในโลก:
พูดง่ายๆ คือ VICI เป็นเจ้าของตึก... แล้วให้บ่อนคาสิโน (MGM, Caesars) เช่าทำธุรกิจ
ไม่ว่าบ่อนจะกำไรหรือขาดทุน... VICI ก็เก็บค่าเช่าเต็มเม็ดเต็มหน่วย!
โมเดลธุรกิจ: Triple Net Lease
"ความเสี่ยงต่ำสุดๆ":
สัญญาเช่าของ VICI เป็นแบบ "Triple Net Lease" ระยะยาว 30-40 ปี
แปลว่าผู้เช่า (คาสิโน) ต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ ค่าภาษีที่ดิน และค่าซ่อมตึกเองทั้งหมด!
VICI มีหน้าที่แค่รับเช็คค่าเช่า แล้วเอามาปันผล
แถมสัญญาเช่ามีเงื่อนไขปรับขึ้นค่าเช่าตามเงินเฟ้อ (CPI-linked) ด้วย... กันเงินเฟ้อได้ดีเยี่ยม
ความเสี่ยง
1. กระจุกตัว: รายได้เกือบทั้งหมดมาจาก Las Vegas Strip... ถ้าเกิดภัยพิบัติหรือก่อการร้ายที่เวกัส รายได้หายวูบ
2. ดอกเบี้ย: เหมือน REIT ทั่วไป... ดอกเบี้ยสูงทำให้ต้นทุนเงินกู้แพง และราคาหุ้นมักจะลง
สรุปและมุมมอง
VICI Properties คือ REIT ที่ "โตเร็วที่สุดและแข็งแกร่งที่สุด" ตัวหนึ่งในตลาด
เป็นเจ้าของสินทรัพย์ระดับ Iconic ที่หาไม่ได้อีกแล้วในโลก
กระแสเงินสดมั่นคงมาก (เก็บค่าเช่าได้ 100% แม้ช่วงโควิด!)
ถ้าอยากเป็นเจ้าของเวกัสแบบไม่ต้องเสี่ยงเล่นพนัน... ซื้อ VICI แล้วรอรับปันผล
⚠️ คำเตือน:
ข้อมูลนี้มีไว้เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน